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ニュータウン

阿賀野市みそら野ニュータウン

所在地	新潟県阿賀野市（旧水原町）
地目	宅地
建築条件	なし
交通	国道49号線新潟市より車で25分 JR羽越線水原駅よりバス10分 下山口バス停（最寄バス停）より徒歩1分
用途	第一種住居地域（建ぺい率60％・容積率200％）
道路	6m・9m・12m（内歩道両側2.5m）
上水道	公営水道配管済
下水道	公共下水道（下水道受益者負担金あり※1）
ガス	プロパン集中方式配管済
電気	東北電力
学校	安野小学校・水原中学校
開発許可番号	（6）建第409号の2
販売方法	宅地分譲
売主	新発田建設株式会社

※1 下水道受益者負担金について

• 土地売買時において、土地代金とは別に下水道受益者負担金の支払いが必要となります。
• 下水道受益者負担金は、基本割1区画100,000円＋1平方メートル当たり400円となります。
• 計算例：土地 132.24平方メートル（40坪）の場合、152,800円（100円未満切り捨て）となります。

案内図

区画図

面積・販売価格

区画	面積（m2）	面積（坪）	坪単価（円）	販売価格（円）
6	143.85	43.51	86,000	3,741,000
17	150.00	45.37	86,000	3,900,000
18	149.33	45.17	86,000	3,884,000
21	165.90	50.18	89,000	4,466,000
26	148.59	44.94	87,000	3,910,000
42	159.32	48.19	86,000	4,144,000
43	159.66	48.29	86,000	4,152,000
44	161.59	48.88	86,000	4,203,000
45	161.77	48.93	86,000	4,207,000
47	155.84	47.14	87,000	4,101,000
48	156.32	47.28	87,000	4,113,000
54	142.63	43.14	86,000	3,710,000
62	164.81	49.85	86,000	4,287,000
68	164.76	49.83	86,000	4,285,000
70	188.12	56.90	86,000	4,893,000
72	176.50	53.39	88,000	4,698,000
73	165.78	50.14	87,000	4,362,000
74	165.22	49.97	87,000	4,347,000
76	192.97	58.37	88,000	5,136,000
85	148.90	45.04	88,000	3,963,000

土地情報

売／貸物件

新潟市西蒲区 赤鏥 614-1他5筆

所在地	新潟市西蒲区 赤鏥 614-1他5筆
地目	宅地（建物あり）
面積	5,943.25平方メートル（1,797.83坪）
価格	9,000万円
接面道路	西側市道（都市計画道路）：現況幅員7.6メートル　計画幅員16.0メートル 南側市道：幅員7.0メートル
私道負担	なし
用途地域	準工業地域
都市計画法	区域内　市街化区域
その他地域地区等	大規模集客施設制限地区
その他法令上の制限	新潟市景観計画区域内
建ぺい率	60%
容積率	200%
電気	東北電力
水道	公営水道
ガス	都市ガス
汚水	浄化槽
雑排水	浄化槽
学校区	巻南小学校 / 巻東中学校
引き渡し	相談
取引態様	仲介
その他	・現状渡し（解体相談可） ・賃貸可 ・ガス引込管なし ・計画道路内建築制限や大規模集客施設建築制限あり ・その他付帯条件や別途料金等が発生する場合があります

売物件

胎内市 西本町 3770番1、3770番10、3783番1

所在地	胎内市 西本町 3770番1、3770番10、3783番1
地目	畑
面積	501平方メートル（151.55坪）
価格	30万円
接面道路	西側：市道幅員2.4～2.9メートル 西側接道2.0メートル
私道負担	なし
用途地域	第一種住居地域
都市計画法	区域内 非線引き区域
その他法令上の制限	建築基準法第22条区域
建ぺい率	60%
容積率	200%
電気	東北電力
水道	無し
ガス	無し
汚水	無し
学校区	中条小学校 / 中条中学校
取引態様	仲介
その他	・水道/下水道/ガス引込管無し ・農地法許可後引渡し ・住宅建築時に法第43条第2項第2号許可およびセットバック必要 ・その他付帯条件や別途料金が発生する場合があります

新発田市 御幸町二丁目 乙2478番12他1筆

所在地	新発田市 御幸町二丁目 乙2478番12他1筆
地目	宅地
現況	宅地
面積	415.80平方メートル（約125.77坪）
価格	相談
接面道路	北側：法定外道路 幅員:3.0～4.3メートル 接道:約22メートル 東側：市道 幅員:2.55～3.73メートル 接道:約21.6メートル
私道負担	なし
道路	新発田市道
用途地域	第一種住居地域
都市計画法	市街化区域
その他地域地区等	建築基準法第22条地域
建ぺい率	60%
容積率	200%
電気	東北電力
水道	公営水道
ガス	都市ガス
汚水	公共下水道
雑排水	公共下水道
学校区	住吉小学校 / 猿橋中学校
引渡し	相談
取引態様	媒介
その他	・建物建築時、法第43条第2項第2号許可申請必要 ・建物建築時、セットバック必要 ・上水道、下水道、ガス引込管なし ・その他付帯条件や別途料金等が発生する場合があります

貸物件

新潟市東区 竹尾 字前沢 584番1他3筆

所在地	新潟市東区 竹尾 字前沢 584番1他3筆
地目	宅地
現況	更地
面積	1,477.07平方メートル（446.81坪）
価格	相談
接面道路	西側：県道代表幅員24.6メートル 接道約22.95メートル 南側：市道幅員4.5メートル 接道約64.36メートル ※西側県道代表幅員は歩道を含む
私道負担	なし
道路	新潟県道・新潟市道
都市計画法	市街化調整区域
建ぺい率	60%
容積率	200%
電気	東北電力
水道	公営水道
ガス	プロパンガス
汚水	浄化槽
雑排水	浄化槽
学校区	木戸中学校 / 竹尾小学校
引き渡し	相談
取引態様	仲介
その他	・開発時、建築時許可必要（市街化調整区域） ・水道、下水道、ガス引込管なし ・新潟市立地適正化計画、景観法に基づく届出が必要な場合あり ・その他付帯条件や別途料金等が発生する場合があります

さいたま市中央区 円阿弥 3丁目

　　　 　➀店舗・事務所・倉庫・工場等用地（現況）　　　　　　　　　　　　　　　　　　➁駐車場用地（現況）